Baugebiet "Waldenburger Straße"

Lagebeschreibung

Das Baugebiet liegt südlich des Ortskerns Hamm‐Herringen in einem Bereich mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur, zu der etwa Schulen, der neue Lippepark, Nahversorgungseinrichtungen wie das Lippe‐Carrée sowie kirchliche Einrichtungen und Seniorenwohnheime gehören.
 

Städtebauliche Konzeption

Aufgrund der Standortqualitäten bietet sich die Mischung verschiedener Wohnformen für alle Bevölkerungsgruppen an. Es wird zusätzlich zum allgemeinen Wohnbauflächenangebot für Familien und Singlehaushalte auch ein Angebot für besondere Wohnformen, wie altengerechtes Wohnen und bedarfsgerechtes Wohnen für ältere Menschen sowie betreutes Wohnen, gemacht. Der Bereich der Waldenburger Straße ist Teil des Stadterneuerungsgebietes „Soziale Stadt - Hammer Westen“. Insgesamt sind circa 30 Wohneinheiten als Einzel‐, Doppel‐ und Reihenhäuser angedacht. Ergänzend dazu werden mit circa 33 Wohneinheiten altengerechte und bedarfsgerechte Wohnungen für ältere Menschen unmittelbar an der Ecke Holzstraße / Waldenburger Straße entstehen.
 

Kennzahlen zu den Grundstücken

Anzahl für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuserca. 30
Grundstücksgrößenca. 120 bis 570 m²
Geschosswohnungsbau33 Wohneinheiten
Grundstückspreisekeine Angaben
städtische Grundstückeca. 15

 

Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit

vorhandenes Baurecht gemäߧ 30 BauGB
rechtskräftiger BebauungsplanNr. 05.078 - Waldenburger Straße -
festgesetzte NutzungWA - Wohnnutzung
zulässige GebäudetypenEinzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Etagenwohnung
vorgegebene Bauweiseoffen
zulässige Geschossigkeitmax. II im Süden und max. III im Norden
Grundflächenzahl (GRZ)0,4
Geschossflächenzahl (GFZ)0,8
DachformenFlachdach, Satteldach (max. 40°), Pultdach (max. 15°), Zeltdach

 

Allgemeine Information

Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kauf- bzw. Mietinteresse haben, können Sie sich bei den unten aufgeführten Eigentümern bzw. Vermarktern der Flächen unter den angegebenen Kontaktdaten melden. Das Immobilienmanagement der Stadt Hamm vermarktet Grundstücke, während das Wilczek Immobilien Management sozial-geförderte Mietwohnungen vermietet.

Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den unten aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Anbieter von Einzel- und Doppelhäusern westlich der Planstraße

Stadt Hamm - Immobilienmanagement
Gustav-Heinemann-Straße 10
59065 Hamm

Ansprechpartnerin: Frau Brüning-Sudhoff 
Telefon: 02381 17-8411
Bruening-Sudhoff@Stadt.Hamm.de

Anbieter von sozial-geförderten Mietwohnungen

Wilczek Immobilien Management
Horster Straße 13
59075 Hamm

Ansprechpartner: Herr Mertin
Telefon: 02381 97262-0
info@wilczek-immobilien.de

www.wilczek-immobilien.de​​​​​​​

Kontakte bei Fragen zum Planungs- und Baurecht

Bauordnungsamt

Frau Witt

Gustav-Heinemann-Straße 10
59065 Hamm
Fon: 02381 17-4337
Fax: 02381 17-2893
E-Mail-Adresse

Bauordnungsamt

Frau Hübner

Gustav-Heinemann-Straße 10
59065 Hamm
Fon: 02381 17-4336
Fax: 02381 17-2958
E-Mail-Adresse