Mietspiegel

Der Mietspiegel stellt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet Hamm für nicht preisgebundene Wohnungen vergleichbarer Lage, Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit dar.

Er bietet den Vertragsparteien die Möglichkeit, im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 ff BGB in eigener Verantwortung zu ermitteln.

Bei Neuvermietungen, die grundsätzlich frei vereinbart werden können, steht der Mietspiegel als angemessene Orientierungshilfe zur Verfügung.

Der aktuelle Mietspiegel 2025 ist die Fortschreibung des Mietspiegels 2023 und damit ein qualifizierter Mietspiegel gem. § 558d BGB. Der Mietspiegel wurde durch den Rat der Stadt Hamm anerkannt und ist seit dem 01.07.2025 für zwei Jahre gültig. Weitere Informationen finden Sie im Mietspiegel. Der Mietspiegel 2025 steht kostenfrei zum Download zur Verfügung.

Mietpreisrechner

Die Stadt bietet mit dem Mietspiegel 2025 erstmals einen praktischen Mietpreisrechner an. Damit wird die Anwendung des Mietspiegels erleichtert. Geben Sie einfach nach und nach die erforderlichen Daten wie Wohnfläche und Baujahr zu Ihrem Objekt ein und haken Sie zutreffende Ausstattungsmerkmale an. Anschließend erhalten Sie automatisch die nach dem Mietspiegel 2025 berechnete ortsübliche Vergleichsmiete.

Den Mietpreisrechner finden Sie hier:

Dokumentation und Mietspiegel zurückliegender Jahre

Zum Erstellungsprozess des Mietspiegels 2025 gibt es eine ausführliche Dokumentation, in der die wissenschaftlichen Grundlagen sowie die Arbeit des Arbeitskreises Mietspiegel dargelegt ist. Die Dokumentation steht ebenfalls kostenfrei zum Download zur Verfügung.

Die Mietspiegel aus den Jahren 1989 – 2023 finden Sie ebenfalls im Downloadbereich.