Im Rahmen der Wohnbaulandinitiative der Stadt Hamm ist beabsichtigt, die rund 13,5 ha große Freifläche zwischen der Tarnowitzer Straße, der Straße "Südgeist" und der Straße "Am Schmerberg" im Stadtbezirk Bockum-Hövel einer wohnbaulichen Nutzung zuzuführen. Die bereits von Wohnbebauung umgebene Ackerfläche am Siedlungsrand ist durch ihre Lage und Größe prädestiniert für eine wohnbauliche Entwicklung. Die Entwicklung des Gebietes hätte eine Arrondierung des westlichen Randes des Siedlungsgebietes von Hamm-Bockum zur Folge. Das Neubaugebiet soll mittelfristig der anhaltenden hohen Nachfrage nach Bauland bzw. Wohnraum im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel Rechnung tragen. Nach jetzigem Stand ist die Entwicklung von ca. 400 Wohneinheiten geplant. Die Bebauung mit einem Mix aus Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern soll in eine qualitativ hochwertige Freiraumgestaltung eingebunden werden. Zusätzlich sollen eine Kita und ein Feuerwehrgerätehaus in das Baugebiet integriert werden. Für dieses Baugebiet sollen mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 06.098 die planungsrechtlichen Grundlagen geschaffen werden.
Die beabsichtigte Bodennutzung passt nicht mehr mit den Darstellungen des Flächennutzungsplanes überein. Der Flächennutzungsplan ist daher im Parallelverfahren zu ändern. Der wirksame Flächennutzungsplan stellt das Plangebiet überwiegend als Wohnbaufläche dar. Die geplante Wohnbaufläche überplant in Teilen einen im wirksamen Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche dargestellten Bereich. Weitere für die Ebene der Flächennutzungsplanung flächenwirksame Nutzungsbausteine aus dem geplanten Quartiersgefüge sollen ebenfalls aufgenommen werden.
