02.07.2019

Baugebiet "Waldenburger Straße"

Lagebeschreibung 
Das Baugebiet liegt südlich des Ortskerns HammHerringen in einem Bereich mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur, zu der etwa Schulen, der neue Lippepark, Nahversorgungseinrichtungen wie das LippeCarrée sowie kirchliche Einrichtungen und Seniorenwohnheime gehören.

Städtebauliche Konzeption
Aufgrund der Standortqualitäten bietet sich die Mischung verschiedener Wohnformen für alle Bevölkerungsgruppen an. Es wird zusätzlich zum allgemeinen Wohnbauflächenangebot für Familien und Singlehaushalte auch ein Angebot für besondere Wohnformen, wie altengerechtes Wohnen und bedarfsgerechtes Wohnen für ältere Menschen sowie betreutes Wohnen, gemacht. Der Bereich der Waldenburger Straße ist Teil des Stadterneuerungsgebietes „Soziale Stadt - Hammer Westen“. Insgesamt sind circa 30 Wohneinheiten als Einzel, Doppel und Reihenhäuser angedacht. Ergänzend dazu werden mit circa 33 Wohneinheiten altengerechte und bedarfsgerechte Wohnungen für ältere Menschen unmittelbar an der Ecke Holzstraße / Waldenburger Straße entstehen.

Kennzahlen zu den Grundstücken
Anzahl für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser ca. 30
Grundstücksgrößen ca. 120 bis 570 m²
Geschosswohnungsbau 33 Wohneinheiten
Grundstückspreise keine Angaben
städtische Grundstücke ca. 15
Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit
vorhandenes Baurecht gemäß § 30 BauGB
rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 05.078 - Waldenburger Straße -
festgesetzte Nutzung WA - Wohnnutzung
zulässige Gebäudetypen Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Etagenwohnung
vorgegebene Bauweise offen
zulässige Geschossigkeit max. II im Süden und max. III im Norden
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Dachformen Flachdach, Satteldach (max. 40°), Pultdach (max. 15°), Zeltdach
Allgemeine Information

Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kaufinteresse haben, können Sie sich bei den in der rechten Spalte aufgeführten Eigentümern bzw. Vermarktern der Flächen unter den angegebenen Kontaktdaten melden. Das Immobilienmanagement der Stadt Hamm vermarktet Grundstücke, während das Wilczek Immobilien Management sozial-geförderte Mietwohnungen vermietet.

Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den in der rechten Spalte aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Weitere Infos zum Thema

Bildnachweis
© Foto: Thorsten Hübner, Datenlizenz Deutschland – Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
Hinweis: Die genaue Zuordnung der Urheber zu den Bildern entnehmen Sie bitte dem Mouseover-Text der jeweiligen Bilder