02.07.2019

Baugebiet "Pfarrhof Reginenstraße"

Lagebeschreibung 
Das Baugebiet umfasst das Grundstück des ehemaligen evangelischen Pfarrhauses (Reginenstraße Nr. 2) und befindet sich in zentraler Lage von Hamm‐Rhynern im Kreuzungsbereich von Reginenstraße und der Straße An der Windmühle. Unmittelbar angrenzend an das Baugebiet liegt nordöstlich die Bäckerei Erdmann und im weiteren die Volksbank. Südöstlich und südlich grenzen wohnbauliche Nutzungen und deren Freiflächen an. Nördlich und westlich jeweils die Haupterschließungsstraßen Reginenstraße und Straße An der Windmühle.

Städtebauliche Konzeption
Anfang 2014 wurde von der Evangelische Emmaus‐Kirchengemeinde Hamm in Verbindung mit dem Evangelischen Kirchenkreis Hamm, dem Baureferat der Evangelischen Kirche von Westfalen und dem Stadtplanungsamt der Stadt Hamm ein städtebaulicher Wettbewerb ausgearbeitet. Den ersten Rang hat dabei das Team bestehend aus dem Architekturbüro Vedder + Berndes, Architekten BDA (Menden) und dem Investor Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH Co. KG belegt. Auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses und auf Basis weiterer Gespräche fand eine grundlegende Überarbeitung des Wettbewerbsbeitrages statt. Die Bebauung umfasst nun drei Wohngebäude mit je sechs Wohneinheiten. Für alle drei Gebäude ist in einheitlicher Gestaltung der Fassade und des Daches vorgesehen.

Kennzahlen zu den Eigentumswohnungen
Anzahl der Gebäude 3
Anzahl der Eigentumswohnungen 18 (je Haus 6 Wohnungen)
Wohnflächen ca. 60 - ca. 95 m²
Kaufpreise keine Angaben
städtische Grundstücke nein
Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit
vorhandenes Baurecht gemäß § 30 BauGB
rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 03.093 - ehemaliges Pfarrhaus Reginenstraße -
festgesetzte Nutzung MI - Mischgebiet Wohnen / Arbeiten
zulässiger Gebäudetyp Einzelhaus
vorgegebene Bauweise offen
zulässige Geschossigkeit maximal II plus Dachgeschoss
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Dachformen Flachdach, Satteldach (30-35°)
Allgemeine Information

Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kaufinteresse haben, können Sie sich bei dem in der rechten Spalte aufgeführten Eigentümer bzw. Vermarkter der Flächen unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den in der rechten Spalte aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Bildnachweis
© Foto: Thorsten Hübner, Datenlizenz Deutschland – Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
Hinweis: Die genaue Zuordnung der Urheber zu den Bildern entnehmen Sie bitte dem Mouseover-Text der jeweiligen Bilder