Baugebiet "Park-Quartier Hövel"
Lagebeschreibung
Bei dem Planbereich handelt es sich um die an der Hohenhöveler Straße östlich des ehemaligen Schwesternwohnheims des St. Josef-Krankenhauses gelegenen Grundstücksflächen des ehemaligen Kindergartens der St. Pankratius-Kirchengemeinde in zentraler Lage von Hövel. Das städtebauliche Umfeld des Plangebietes ist geprägt durch wohnbauliche Nutzungen in den Quartieren „Eschstraße“ im Norden sowie „Albert-Struck-Straße“ im Südosten und Süden, dem Hallohpark im Osten und dem mischbaulich genutzten Bereich entlang der Hohenhöveler Straße, der dem Stadtteil hier als Infrastruktur- und Versorgungsbereich dient.
Städtebauliche Konzeption
Nach Abbruch des leerstehenden Kindergartengebäudes ist eine nachfolgende wohnbauliche Revitalisierung des brachgefallenen Grundstücksbereiches Gegenstand der Planung. Es ist die Entstehung einer Wohnanlage bestehend aus drei Stadthäusern mit insgesamt 43 hochwertigen Eigentumswohnungen und Tiefgarage vorgesehen. Das Bauvorhaben ist in dreigeschossiger Bauweise zuzüglich eines aufgesetzten Staffelgeschosses mit Flachdach geplant. Die Erschließung dieser Wohnanlage wird über die angrenzenden Wegeflächen des St. Josef-Krankenhauses erfolgen. Der Fertigstellungstermin für das Gebäude Hohenhöveler Straße 7 soll planmäßig der 30.06.2021 werden, für die Hohenhöveler Straße 7a der 31.01.2021 und für die Hohenhöveler Straße 7b der 30.10.2020.
Kennzahlen zu den Eigentumswohnungen
Anzahl der Gebäude | 3 |
Anzahl der Eigentumswohnungen | 43 |
Grundstücksgröße | 4.156 m² (Kaufgrundstück) |
Wohnflächen | ca. 55 - ca. 117 m² |
Kaufpreise | ab 2.750 m²/€ |
Tiefgaragenstellplatz | 19.000 € |
Außenstellplatz | 7.500 € |
städtische Grundstücke | nein |
Nach Angaben des Anbieters sind nur noch 3 Wohnungen zu kaufen. Dabei handelt es sich um Wohnungen mit Größen zwischen 74 m² und 89 m² zum Preis von 203.000 € bis 258.000 €.
Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit
vorhandenes Baurecht gemäß | § 30 BauGB | |
rechtskräftiger Bebauungsplan | Nr. 06.089 - An der Hohenhöveler Straße - | |
festgesetzte Nutzung | WA - Wohnnutzung | |
zulässige Gebäudetypen | Mehrfamilienhäuser | |
vorgegebene Bauweise | offen | |
zulässige Geschossigkeit | III - IV | |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0,4 | |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 1,2 | |
Dachformen | Flachdach |
Allgemeine Information
Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kaufinteresse haben, können Sie sich bei dem unten aufgeführten Eigentümer bzw. Vermarkter der Flächen unter den angegebenen Kontaktdaten melden.
Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den unten aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.
Anbieter von Eigentumswohnungen
Heckmann Bauland & Wohnraum GmbH & Co. KG
Römerstraße 113
59075 Hamm
Ansprechpartner: Herr Franz Venker
Telefon: 02381 7990 - 768
Franz.Venker@Heckmann-Bau.de
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