Baugebiet "An der Friedrich-Ebert-Schule"

Lagebeschreibung 

Das Baugebiet liegt im Hammer Westen östlich der Lohauserholzstraße, südlich der Straße Auf dem Hilkenhohl und westlich der Friedrich-Ebert-Realschule. Ein am östlichen Rand verlaufender Fuß- und Radweg verbindet die Straße Auf dem Hilkenhohl mit der Friedrich-Engels-Straße. Die überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung der Friedrich-Engels-Straße bildet wiederum die südliche Grenze des Baugebietes. Westlich grenzt die dreigeschossige Mehrfamilienhausbebauung auf der Ostseite der Lohauserholzstraße an und auf der dem Baugebiet gegenüberliegenden nördlichen Seite der Straße Auf dem Hilkenhohl dominieren zweigeschossige Mehrfamilienhäuser. Im Kreuzungsbereich mit der Lohauserholzstraße befindet sich ein kleinerer Gebrauchtwagenhandel.
 

Städtebauliche Konzeption

Der Bereich südlich der Straße Auf dem Hilkenhohl ist bislang als Erweiterungsfläche für die Friedrich-Ebert-Realschule vorgehalten worden. Die Fläche kann nun aber auch einer wohnbaulichen Entwicklung zugeführt werden. Eine Nachverdichtung an dieser Stelle macht städtebaulich Sinn.

In dem gesamten Baugebiet ist die Errichtung von vier Gebäuden möglich. Von diesen sind jeweils zwei Gebäude entlang der Straße Auf dem Hilkenhohl in maximal dreigeschossiger Bauweise und jeweils im rückwärtigen Bereich von diesen zwei Gebäude in maximal zweigeschossiger Bauweise geplant. Die Art der Entwicklung und Vermarktung der Gebäude bzw. Wohnungen unterscheidet sich dabei.

Zunächst sollen die beiden westlichen Gebäude errichtet und deren Wohnungen von der Schürmann ProjektBau GmbH vermarktet werden. In dem an der Straße gelegenen Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen plus Staffelgeschoss sollen 14 Wohnungen entstehen, in dem südlich geplanten Gebäude mit zwei Stockwerken plus Staffelgeschosse sind 8 Wohnungen vorgesehen.

Das Gründstück der beiden östlich geplanten Gebäude befindet sich in städtischem Eigentum. Unter der Überschrift "Besondere Wohnformen Auf dem Hilkenhohl" sucht die Stadt Hamm für das Grundstück derzeit nach tragfähigen Konzepten für die Schaffung neuen Wohnraums z.B. in Form von Mehrgenerationenwohnen, Wohngruppen, besonderen Wohnkonzepten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt dabei zu einem Festpreis von 160 €/m² ausschließlich auf Grundlage eines einzureichenden Nutzungskonzeptes. Die Teilnahmemöglichkeiten sind unten aufgeführt.
 

Kennzahlen zu den Grundstücken

Anzahl der Wohnungen8 bzw. 14 in zwei Gebäuden (westlicher Bereich)
städtisches Grundstückim östlichen Bereich (2 Gebäude für besondere Wohnformen, Ausschreibungsverfahren)

 

Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit

vorhandenes Baurecht gemäߧ 30 BauGB
rechtskräftiger BebauungsplanNr. 01.147 - An der Friedrich-Ebert-Schule -
festgesetzte NutzungWA - Wohnnutzung
zulässige Gebäudetypennicht festgelegt
vorgegebene Bauweiseoffen
zulässige Geschossigkeitmaximal II bzw. III
Grundflächenzahl (GRZ)0,4
Geschossflächenzahl (GFZ)1,0 bzw. 1,2
DachformenFlachdach, Zeltdach, Pultdach


Allgemeine Information / Teilnahme am Ausschreibungsverfahren

Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kaufinteresse haben, können Sie sich bei den unten aufgeführten Eigentümern bzw. Vermarktern der Flächen unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Sollten Sie Kaufinteresse an dem städtischen Grundstück haben, können Sie am Verfahren teilnehmen. Interessierte können die vollständigen Ausschreibungsunterlagen per Email unter dem Betreff "Ausschreibungsunterlagen Auf dem Hilkenhohl" an die Emailadresse stadtplanungsamt@stadt.hamm.de unter Angabe ihrer Kontaktdaten noch bis zum 15.04.2021 anfragen.

Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den unten aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Anbieter von Wohnungen

Schürmann ProjektBau GmbH
Deiringser Weg 87a
59494 Soest

Telefon: 02921 350 988-0
Handy: 0170 8633298
mail@schuermann-projektbau.de

Teilnahme am Ausschreibungsverfahren

Stadtplanungsamt Hamm

Anforderung von Ausschreibungsunterlagen unter Angabe von Kontaktdaten möglich unter:
stadtplanungsamt@stadt.hamm.de
Frist: bis zum 15.04.2021
Betreff: "Ausschreibungsunterlagen Auf dem Hilkenhohl"

Kontakte bei Fragen zum Planungs- und Baurecht

Bauordnungsamt

Frau Witt

Gustav-Heinemann-Straße 10
59065 Hamm
Fon: 02381 17-4337
Fax: 02381 17-2893
E-Mail-Adresse

Bauordnungsamt

Frau Hübner

Gustav-Heinemann-Straße 10
59065 Hamm
Fon: 02381 17-4336
Fax: 02381 17-2958
E-Mail-Adresse