02.07.2019

Baugebiet "Auf dem Beisenkamp"

Lagebeschreibung 
Das neue Wohnquartier „Auf dem Beisenkamp“ entsteht auf dem Gelände ehemaligen Kaserne Cromwell Barracks im Hammer Süden. Es befindet sich an der Eschenallee östlich des Südenfriedhofs.

Städtebauliche Konzeption
Die bauabschnittsweise Erschließung des neuen Wohngebietes „Auf dem Beisenkamp“ wird überwiegend von der Eschenallee her erfolgen. Nur für einige Baugrundstücke im Südosten des Plangebiets ist eine Zuwegung über die Straße Am Hülsenbusch angedacht. Bei den Bauflächen handelt es sich nahezu ausschließlich um Wohnbauland (Allgemeines Wohngebiet) für die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern. In Doppelhäusern darf je eine Wohneinheit, in Einzelhäusern dürfen zwei Wohneinheiten entstehen. Ferner wurden Bereiche zur inneren Durchgrünung und Freizeitnutzung in Form von öffentlichen Grünanlagen (Parkanlage, Kinderspielplatz, Bolzplatz) vorgesehen. Ein großer Teil der Grünflächen dient auch dem Zwecke der Entwässerung, da das auf den Privat- und Straßenflächen anfallende Niederschlagswasser oberflächennah einem System von rückwärtig hinter den Wohnbaugrundstücken befindlichen Transportmulden zuzuführen ist.

Im dritten und letzten Bauabschnitt werden 25 Grundstücke angeboten, die sich im südlichen Bereich des Baugebietes zum Hülsenbusch hin befinden.

Kennzahlen zu den Grundstücken
Anzahl der Grundstücke noch ca. 25 (3. und letzter Bauabschnitt)
Grundstücksgrößen ca. 250 bis 560 m²
Grundstückspreise Bieterverfahren / Informationen über Anbieter (siehe rechts)
städtische Grundstücke nein
Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit
vorhandenes Baurecht gemäß § 30 BauGB
rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 01.113 - Auf dem Beisenkamp -
festgesetzte Nutzung WA - Wohnnutzung
zulässige Gebäudetypen Einzelhaus, Doppelhaus
vorgegebene Bauweise offen
zulässige Geschossigkeit maximal II
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Dachformen Satteldach, Pultdach, Zeltdach
Allgemeine Information

Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kaufinteresse haben, können Sie sich bei dem in der rechten Spalte aufgeführten Eigentümer bzw. Vermarkter der Flächen unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den in der rechten Spalte aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Bildnachweis
© Foto: Thorsten Hübner, Datenlizenz Deutschland – Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
Hinweis: Die genaue Zuordnung der Urheber zu den Bildern entnehmen Sie bitte dem Mouseover-Text der jeweiligen Bilder