04.05.2017

Baugebiet Schulze-Everding

Lagebeschreibung

Nach Fertigstellung des 1. Bauabschnittes des Baugebietes "Wohnpark Schulze Everding" zwischen der Horster Straße im Norden, der Stefanstraße im Osten, der Berliner Straße und der Barsener Straße im Westen soll nun der 2. Bauabschnitt folgen. Die Nähe zum Ortszentrum Bockum und dessen Infra- und Versorgungsstruktur, die verkehrsgünstige Anbindung an das ortsübergreifende Verkehrsnetz (incl. Autobahnnetz) über die Horster Straße sowie die gleichzeitige Nähe von für die Naherholung geeigneten Grünbereichen, führen zu einer besonders exponierten Lage im Stadtbezirk Bockum-Hövel.

Städtebauliche Konzeption

Das städtebauliche Konzept des Wohnparks Schulze-Everding ist von der Grundidee regelmäßig angeordneter Wohncluster oder Nachbarschaften geprägt, die sich nördlich und südlich einer Haupterschließungsstraße aneinander reihen. Die Häuser der einzelnen Cluster sind um eine Wohnstraße mit einem Quartiersplatz bzw. Wendehammerbereich gruppiert und geben dem öffentlichen Raum somit eine bauliche Fassung. Zwischen dem Wohnquartier und dem Sportzentrum verläuft ein großzügiger Grünzug, der unterschiedliche Funktionen aufzunehmen hat. Neben der Integration quartiersübergreifender Wegebeziehungen und einer funktionellen Ergänzung der Sportanlage durch eine multifunktionale Spielfläche werden in diesem Grüngürtel auch Maßnahmen umgesetzt, die sich tlw. aus der ökologischen Ausgleichs- und Ersatzbilanzierung ergeben.

Kennzahlen zu den Grundstücken

Anzahl der Grundstücke 75 - 100
Grundstücksgrößen 160 qm - 600 qm
Grundstückspreise keine Angaben
städtische Grundstücke 27


Bebaubarkeit

Baurecht § 30 BauGB
Bebauungsplan Nr. 06.074
Nutzung WA - Wohnnutzung
Gebäudetypen Einzelhaus, Doppelhaus, Hausgruppen
Bauweise offen
Geschossigkeit I - III
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 - 0,8
Dachformen Satteldach, Pultdach


Anbieter von Grundstücken

Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes Nordrhein-Westfalen
Mercedesstraße 12
40470 Düsseldorf
Mobil: 0163/6170088
E-Mail: poststelle@blb.nrw.de

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