15.05.2017

Baugebiet Östlich Siedlungsstraße

Lagebeschreibung

Das ca. 8.600 m² große Baugebiet liegt im Stadtbezirk Hamm-Rhynern, in der Gemarkung Westtünnen, zwischen der Von-Thünen-Straße und der Dietrich-Bonhoeffer-Straße und östlich der Siedlungsstraße. Im nördlichen Baugebiet befinden sich unbebaute Grundstücksflächen, die als Acker- und Grünland genutzt werden und mit einem Graben durchzogen sind. Die noch bestehende Bebauung an der Von-Thünen-Straße soll durch ein Mehrfamilienhaus ersetzt werden.


Städtebauliche Konzeption

Das städtebauliche Konzept sieht eine Ergänzung der vorhandenen Wohnbebauung im inneren Planungsbereich entsprechend der bestehenden Wohnstrukturen überwiegend mit Einzelhäusern vor. Über die bestehende Straßenrandbebauung hinaus soll ein Angebot von weiteren Wohnbauflächen innerhalb des Siedlungszusammenhanges geschaffen werden. Es ist geplant, über eine Erschließungsstraße von der Von-Thünen-Straße aus die bisher unbebauten Grundstücksflächen überwiegend mit Einzelhäusern und Doppelhäusern bebauen. Ergänzend zu diesem Angebot entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, das eine alternative Wohnform zu den Einzel- und den Doppelhäusern darstellt.

Im Innenbereich des Plangebietes sollen die ausgewiesenen Bauflächen ausschließlich dem Wohnen dienen. Die neu geplante Wohnbebauung soll ein Angebot an unterschiedliche Bevölkerungsgruppen darstellen, die innerhalb der Ortslage Westtünnen mit der bestehenden Infrastruktur (soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten) und den verschiedenen Möglichkeiten der Erholung und Freizeit (Pilsholz, Maximilianpark) Wohnraum zur Miete aber auch zur Eigentumsbildung suchen.


Verfügbarkeit

Verfügbar sind nur noch Eigentumswohnungen in einem geplanten Gebäude nördlich der Von-Thünen-Straße.

 

Bebaubarkeit

Baurecht § 30 BauGB
Bebauungsplan Nr. 03.067 - östl. Siedlungsstraße -
Nutzung WA - Wohnnutzung
Gebäudetypen Einzelhaus und Doppelhaus
Bauweise offen
Geschossigkeit max. II
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Dachformen Satteldach, Pultdach, Flachdach, Walmdach

 

Ansprechpartner

Schürmann ProjektBau GmbH
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