17.10.2017

August-Bebel-Straße

Lagebeschreibung

Der Planbereich befindet sich im Stadtbezirk Hamm-Herringen. Es handelt sich um ein Gebiet in der Randsiedlung Herringen nördlich der Holzstraße.

Städtebauliche Konzeption

Das städtebauliche Konzept sieht eine Lösung vor, die von einer Verlängerung der Rosenstraße, in einer reduzierten Straßenbreite, ausgeht. Die Erschließung entsteht in Form eines Ringsystems (Planstraße A). Ergänzt wird das Erschließungskonzept durch eine kleine private Stichstraße, die die Planstraße A in östlicher Richtung verlängert sowie durch die Planstraße B, die von der Planstraße A in nordwestlicher Richtung abgeht und in einer kleinen Wendeanlage endet. Diese wird durch einige Stellplätze ergänzt.

Der Entwurf wird durch die ringförmige Erschließung geprägt. Die geplanten Baugebiete sind alle von eben benannten Straßen erreichbar. Eine rückwärtige Grundstückserschließung mit Privatstichen ist im Weiteren nicht geplant. Somit kann eine ansprechende Verdichtung gesichert werden. Das Gemeinschaftsgefühl und die Identifikation mit dem Neubaugebiet kann durch die klare Erschließungsstruktur gestärkt werden. Es handelt sich im Wesentlichen um eine große Nachbarschaft, die durch ein Angebot eines Spielplatzes noch gestärkt werden kann. Dieser ist im östlichen Bereich des Neubaugebietes in unmittelbarer Nähe zu einem Lärmschutzfall geplant. Dadurch besteht die Möglichkeit einer interessanten Spielplatzgestaltung. Die vorbeiführende Wohnstraße trägt zur sozialen Kontrolle des Spielplatzes bei.

Im Bereich der Wendeanlage der Planstraße B konnte durch entsprechende Planungen ein alter Baum planungsrechtlich gesichert werden. Gleichzeitig ist ein kleiner Quartiersplatz entstanden, der mit entsprechendem Stadtmobiliar ein kleiner Ort der Begegnung werden kann.

Kennzahlen zu den Grundstücken

Anzahl der Grundstücke 30-35
Grundstücksgrößen 280 qm - 450 qm
Grundstückspreise keine Angaben
städtische Grundstücke keine Angaben

 
Bebaubarkeit

Baurecht § 30 BauGB
Bebauungsplan Nr. 05.062
Nutzung WA - Wohnnutzung
Gebäudetypen Einzelhaus, Doppelhaus
Bauweise offen
Geschossigkeit max. 2
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Dachformen Satteldach

Anbieter von Grundstücken

Grundstückserschließungsgesellschaft Sparkasse Hamm

Herr Ruck
Telefon: 02381 - 103 575

 

 

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