24.11.2017

Baugebiet "Kurze Brede"

Lagebeschreibung

Das neue Wohnquartier - Kurze Brede - entsteht auf einem überwiegend bisher landwirtschaftlich als Acker- und Wiesenland genutzten Gelände im Norden des Stadtteils Hamm-Heessen. Das Wohngebiet wird von der Straße „Am Sonnenknapp“ im Norden, wohnbaulich genutzten Grundstücksflächen entlang des „Frielicker Wegs“ im Osten sowie entlang des „Drosselwegs“ im Westen und der Straße „An der Heckenrose“ im Süden umschlossen.

Städtebauliche Konzeption

Die Erschließung des neuen Wohn¬gebiets - Kurze Brede - erfolgt von Norden her über die Straße „Am Son¬nenknapp“. Die Straße „An der Heckenrose“ erhält eine Geh- und Radwegeanbindung an das Neubaugebiet. Bei den Bauflächen handelt es sich nahezu ausschließlich um Wohnbauland (Allgemeines Wohngebiet) für die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern. In Doppelhäusern darf je eine Wohneinheit, in Einzelhäusern dürfen zwei Wohneinheiten entstehen. „Am Sonnenknapp“ sind zudem Bauflächen für die Entstehung von Mehrfamilienhäusern vorgesehen, die vom Grundeigentümer bebaut werden und daher nicht zum Verkauf stehen. Ferner ist innerhalb des Wohnquartiers ein 500 m² großer Kinderspielplatz geplant.

Kennzahlen zu den Grundstücken

Anzahl der Grundstücke 50
Grundstücksgrößen ca. 260 bis 500 m²
Grundstückspreise Informationen über Anbieter (siehe unten)
Städtische Grundstücke nein


Bebaubarkeit

Baurecht § 30 BauGB
Bebauungsplan Nr. 07.071
Nutzung WA - Wohnnutzung
Gebäudetypen Einzelhaus, Doppelhaus
Bauweise offen
Geschossigkeit teils maximal I, teils maximal II
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) teils 0,4, teils 0,8
Dachformen Satteldach, versetztes Pultdach, Zeltdach, auf einigen Grundstücken auch Flachdach


Anbieter von Grundstücken

Magnus Immobilien und Verwaltungs- GmbH
Marker Allee 42
59063 Hamm

Tel. +49 (0)2381 972110

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